בלעדיות בתיווך: יתרונות אמיתיים, אתגרים אפשריים והבחירה הנכונה
מהי בלעדיות בתיווך? בלעדיות בתיווך היא הסכם ייחודי בין בעל נכס למתווך נדל"ן, המעניק למתווך זכות בלעדית לשווק את הנכס לאורך תקופה מוסכמת. במהלך תקופה זו, בעל הנכס נמנע מלקדם את מכירת הנכס בעצמו או לעבוד עם מתווכים אחרים. בתמורה, המתווך מתחייב להשקיע את מירב המשאבים בשיווק הנכס, תוך מתן שירות אישי וממוקד. הבסיס המשפטי: […]
10 הטעויות שמוכרי דירה עושים – ואיך להימנע מהן
מכירת דירה היא אחת העסקאות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחיים. עם זאת, מוכרים רבים נופלים למלכודות נפוצות שמקשות על תהליך המכירה ואף פוגעות במחיר שהם יכולים להשיג. ריכזנו עבורכם את עשרת השגיאות הנפוצות ביותר – ואת הדרכים להימנע מהן. 1. תמחור שגוי של הנכס רוב המוכרים מתחילים את התהליך עם ציפיות לא מציאותיות לגבי מחיר הדירה […]
רכישת דירה בתנאי 10/90 – יתרונות וחסרונות למשקיעים
רכישת דירה בתנאי תשלום של 10% במעמד החתימה ו-90% במסירה היא מודל נפוץ ומשתלם במיוחד עבור משקיעים בנדל"ן. עם זאת, מודל זה טומן בחובו סיכונים שדורשים בחינה מעמיקה ותכנון. הנה פירוט היתרונות, החסרונות והנקודות החשובות שיש לבדוק לפני קבלת ההחלטה. היתרונות למשקיעים: 1. מינוף גבוה עם הון עצמי נמוך תשלום ראשוני של 10% בלבד מאפשר […]
איך לבחור מתווך למכירת נכס: המדריך השלם להצלחה
כשאתם מתכננים למכור את הנכס שלכם, הבחירה במתווך הנכון יכולה לעשות את כל ההבדל בהשגת עסקה מוצלחת ובמיקסום הרווחים. הנה כמה טיפים שיעזרו לכם לבחור את המתווך המתאים ביותר עבורכם: 1. הכירו את הרקע והניסיון חפשו מתווכים עם ניסיון מוכח במכירת נכסים כמו שלכם. מתווך מנוסה יידע כיצד לתמחר את הנכס בצורה מדויקת ולהביא לכם […]
איך למכור דירה לבד – המדריך המלא
מכירת דירה היא תהליך מורכב, אך בעזרת תכנון נכון והבנה של כל שלב, אפשר לנהל אותו בצורה עצמאית ולהשיג תוצאה טובה. אם אתם שוקלים למכור את הדירה שלכם ללא תיווך, הנה כל מה שצריך לדעת כדי לעבור את התהליך בצורה מוצלחת וללא הפתעות. 1. הכנת הדירה למכירה אחד השלבים החשובים ביותר הוא הכנת הדירה להצגה […]
למה כדאי לעבוד עם מתווך – ואיך ליווי מקצועי יכול לשנות את התהליך כולו
כשמדובר במכירת או רכישת נכס, לא מעט אנשים מתלבטים האם לשכור שירותי תיווך. לצד ההזדמנות לקבל עזרה מקצועית בתהליך מורכב, יש לא פעם גם חששות – "האם זה באמת משתלם?", "מה עושה מתווך שאני לא יכול לעשות לבד?" או "האם אפשר לסמוך עליו?". במאמר הזה נפריך את החששות ונראה למה מתווך מקצועי הוא הרבה מעבר […]
מדריך מקיף למכירת דירה – כל מה שצריך לדעת כדי לבחור נכון
מכירת דירה היא אחת ההחלטות החשובות בחיים. מדובר בתהליך שמלווה ברגשות, שיקולים כלכליים ושאיפה להגיע לתוצאה הטובה ביותר. לכן, הכנתי עבורכם מדריך פשוט וברור שמציג את כל האפשרויות למכירה, עם יתרונות וחסרונות, כדי שתוכלו לבחור בדרך המתאימה לכם ביותר. 1. מכירה עצמאית (ללא תיווך) במכירה עצמאית, כל תהליך המכירה – מההכנות ועד ניהול המשא ומתן […]